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在黃河上游的寧夏平原中部，有一座魅力之城——銀川。它東依黃河，西靠賀蘭山，歷史文化底蘊深厚，“塞上江南”的秀麗風光與古老黃河文化相互交融。這里氣候宜人，夏無酷暑，冬無嚴寒，是西北地區宜居城市的不二之選，被譽為美麗的“鳳凰城”。 如果您向往“愛一人，擇一城，終一生”的美好生活，那么金鳳區海西苑小區絕對值得您關注。本次內蒙古廠區交易中心為您帶來 13套珍稀聯排別墅和1處優質商業房產，機不可失！

一、項目區位——核心地段，交通樞紐

核心地段

海西苑小區建成于2020年，2022年開盤銷售。它坐落于金鳳區上海西路603號，地處新城商圈核心位置。小區東至團結巷，南至上海西路，西至新平巷，北至青青花園住宅小區。

交通便捷

距離火車站（高鐵站）以及汽車客運總站不到500米，出行輕松無憂。門前有多條公交線路經過，11路、15路、30路、46路、112路、202路等，出小區即達公交站，無論是日常通勤還是外出遠行，都極為便利。

二、標的亮點

（一）環境優美，宜居首選

海西苑由寧夏宏昌房地產開發有限公司精心打造，是集住宅、商鋪、別墅為一體的綜合型高端社區。

社區規劃：項目占地面積14529㎡，建筑面積48020㎡，容積率2.59，綠化率高達38%。社區內有一棟小高層和一棟多層住宅，共234戶。實行人車分流，擁有303個停車位（地上20個，地下283個），車位配比1:1，車位管理費150元/月，物業費1.88元/㎡·月。

別墅詳情：本次轉讓的13套聯排別墅，層高1-3層，布局合理。單套建筑面積在220㎡-230㎡之間。額外附贈后院、露臺、車位和地下室，是改善居住條件、實現多代同堂的理想之選。

商業房產：1處底商門臉，上下兩層，合計建筑面積612㎡，框架結構，開間大，可根據經營需求靈活設計布局。

（二）配套完善，生活便捷

商圈環繞：所在區域商圈成熟，15 分鐘生活圈內涵蓋新城商圈、金鳳萬達商圈、西夏萬達商圈，提供吃、喝、玩、樂、購一站式消費體驗。

生活購物：大潤發生活超市近在咫尺，滿足日常生活所需。

教育資源：周邊教育資源豐富，銀川市第六中學、第十三中學、金鳳區第二小學、第一小學、雅園小學、芳草園幼兒園、金色童年未來城幼兒園等環繞，為孩子提供優質教育。

醫療保障：距離北京中路的銀川市第二人民醫院（綜合性二甲醫院）不足1000米，醫療條件優越。

金融快遞：中國農業銀行、郵儲銀行、建設銀行、寧夏銀行、順豐站點等出門即到，生活便捷無憂。

（三）稀缺房型，獨家選擇

海西苑作為金鳳區的高端品質社區，具備優越的綜合區位、完善的商業配套、優美的居住環境、便捷的出行交通以及貼心的物業服務。小區開盤至今，售樓部別墅房型已售罄，商業房產僅對外招商。而本次轉讓的13處別墅和1處商業房產，為銀行接收的抵債房產，是您投資置業的獨家機會，錯過再無！

三、標的展示